HKE租屋遭阻撓 北市建管處：樂意協調

香港電子競技公司（HKE）為旗下選手安排休息處所，選擇台北市南港區「華固奧之松」社區大樓，日前爆出管委會刻意刁難、阻擋入住，雙方一度鬧到警察出面，HKE稱不排除提告；北市建管處今天受訪時表示，管委會作法恐違反「公寓大廈管理條例」，北市府有設置「公寓大廈爭議事件調處委員會」， 若其一方提出申請，樂意協調。

日前傳出，HKE去年12月就跟「華固奧之松」簽約，作為旗下電競選手有睡覺休息地點，已於1月1日租約生效、繳房租，並完成屋內裝潢，原訂1月15日搬進去，大樓管委會阻撓，不讓選手入住，引發外界熱議。

建管處指出，中央「公寓大廈管理條例」第4條，明訂「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉」。

建管處解釋，所謂「專有部分」就是屋主，當屋主將房屋出租給他人使用，除非法律有明文禁止的特定行業、行為，譬如住宅區不能開KTV、開賭場，否則管委會沒有權利用規約方式，決定要租給誰、或誰不能住進來，「規約不可抵觸法令」。

建管處舉例，新北市板橋有一案例，有老人安養院要進駐公寓大樓，該大樓管委會不滿，決定用規約限制，最後法院認為，該地點可合法申請設置安養院，判定管委會權利濫用。

不過，建管處坦言，「公寓大廈管理條例」第4條並無罰則，公部門也不會主動介入私權糾紛，若當事人出現糾紛，可以循司法途徑解決。

另外，北市府有設置「公寓大廈爭議事件調處委員會」，建管處說，基於「先行政、後司法」，爭議雙方可以提出申請，建管處很樂意協調，但調處會沒有強制力，當事人可以選擇不來、或不出面。

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